{"id":9940,"date":"2025-05-04T13:29:46","date_gmt":"2025-05-04T05:29:46","guid":{"rendered":"https:\/\/doolounge.com\/taxtipfail\/"},"modified":"2025-05-04T13:29:46","modified_gmt":"2025-05-04T05:29:46","slug":"taxtipfail","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/35.185.129.183\/it\/taxtipfail\/","title":{"rendered":"Al momento della vendita della casa \u00e8 stata registrata la persona sbagliata e sono andati persi 4 milioni di esenzione fiscale!"},"content":{"rendered":"

Dall'entrata in vigore del sistema unificato di tassazione immobiliare nel 2016, le aliquote fiscali per le transazioni immobiliari sono state suddivise in 45%, 35%, 20% e 15%.

Se si soddisfano determinate condizioni di residenza autonoma, \u00e8 possibile beneficiare di un'esenzione fiscale fino a 4 milioni di yuan; inoltre, l'aliquota fiscale preferenziale 10% \u00e8 diventata la chiave per la pianificazione del risparmio fiscale per molte persone.

Se le condizioni non sono pienamente soddisfatte, i sei anni dovranno essere ricalcolati, il che potrebbe comportare la perdita dell'opportunit\u00e0 di vendere e il mancato conseguimento dei risparmi fiscali.<\/p>\n\n\n\n

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Vi faccio un esempio pratico:

Un certo cittadino possiede una casa che non viene affittata n\u00e9 utilizzata per attivit\u00e0 commerciali, ma che per lungo tempo viene utilizzata come residenza personale.

Inizialmente pensava che registrando la propriet\u00e0 a nome del figlio dodicenne avrebbe potuto attivare lo status di esenzione fiscale di 4 milioni di dollari per sei anni dopo la scadenza.

Inaspettatamente, una volta scaduto il periodo di sei anni e quando ero pronto a vendere la casa, mi \u00e8 stato detto che non soddisfaceva le condizioni preferenziali per le abitazioni di propriet\u00e0.

Il motivo \u00e8 che il figlio che ha originariamente registrato la residenza familiare ha compiuto 18 anni e ha perso il diritto alla "registrazione di un figlio minorenne", con conseguente impossibilit\u00e0 di godere dell'esenzione fiscale di 4 milioni di yuan e dei benefici dell'aliquota fiscale 10%.

Ai sensi dell'articolo 4-5 della legge sull'imposta sul reddito, per poter beneficiare delle agevolazioni fiscali fondiarie per le abitazioni ad uso proprio, devono essere soddisfatte le tre condizioni seguenti:

1. L'oggetto dell'operazione deve essere registrato dal contribuente, dal coniuge o dai figli minorenni e detenuto ed effettivamente occupato per pi\u00f9 di sei anni consecutivi.

2. Durante questo periodo il terreno non potr\u00e0 essere affittato, utilizzato per attivit\u00e0 commerciali o operative.

3. Le stesse disposizioni di esenzione fiscale non sono state applicate negli ultimi sei anni.

Per evitare questo tipo di situazione, l'approccio pi\u00f9 sicuro \u00e8 che il proprietario stesso o il coniuge registri l'immobile, per garantire che tutti i requisiti siano soddisfatti.

Se non puoi registrare immediatamente la tua residenza familiare perch\u00e9 possiedi pi\u00f9 propriet\u00e0, dovresti completare il trasferimento della residenza familiare il prima possibile, prima che i tuoi figli raggiungano la maggiore et\u00e0, in modo che i tuoi requisiti per il risparmio fiscale possano essere trasferiti senza problemi e tu possa ottenere i massimi benefici fiscali.

Specializzati in casi inerenti all'amministrazione del territorio, molti degli studi specialistici sono davvero interessanti. Nell'era attuale di Internet avanzata e dell'esplosione delle informazioni, molte persone pensano di potersela cavare bene consultando le disposizioni. Tuttavia, non sanno che ci sono molte trappole nella normativa a cui non prestano attenzione. Spesso un piccolo errore pu\u00f2 causare una perdita enorme.

Non puoi davvero risparmiare i soldi che dovresti spendere per una formazione professionale. Solo per risparmiare dieci o ventimila dollari, si finisce per perdere milioni e perdere tempo. Non credi che non ne valga la pena?<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un cittadino ha registrato la propria casa a nome del figlio minorenne, sperando di beneficiare dell'esenzione fiscale di 4 milioni di dollari taiwanesi sui terreni di propriet\u00e0 e dell'aliquota agevolata 10%. Tuttavia, il figlio ha perso il diritto all'esenzione quando ha venduto la casa e non ha potuto usufruire dell'agevolazione.<\/p>\n

Si ricorda che la persona che registra l'immobile deve essere la persona fisica, il coniuge o un figlio minorenne, e deve aver effettivamente risieduto nell'immobile per sei anni per poter beneficiare dei vantaggi fiscali. \u00c8 importante evitare un aumento del carico fiscale dovuto a una registrazione non corretta.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9939,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federated","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[770,1204,70,817],"tags":[849,1244,881,1242,775,842,1243],"class_list":["post-9940","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estate","category-1204","category-savemoney","category-money","tag-849","tag-1244","tag-881","tag-1242","tag-775","tag-842","tag-1243"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["http:\/\/35.185.129.183\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994.jpg",1080,1920,false],"thumbnail":["http:\/\/35.185.129.183\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["http:\/\/35.185.129.183\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-169x300.jpg",169,300,true],"medium_large":["http:\/\/35.185.129.183\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-768x1365.jpg",768,1365,true],"large":["http:\/\/35.185.129.183\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-576x1024.jpg",576,1024,true],"1536x1536":["http:\/\/35.185.129.183\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-864x1536.jpg",864,1536,true],"2048x2048":["http:\/\/35.185.129.183\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994.jpg",1080,1920,false],"trp-custom-language-flag":["http:\/\/35.185.129.183\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fb_img_17463365289362114696313973566994-7x12.jpg",7,12,true]},"post_excerpt_stackable":"

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